大部分老舊小區(qū)的供熱管網(wǎng)已工作多年，還有很多架空敷的管道，在缺少維修等問題的影響之下，保溫結(jié)構(gòu)已損壞，閥門管件及支架出現(xiàn)銹蝕，管道堵塞嚴(yán)重，甚至一些支架出現(xiàn)傾斜及錯位，管網(wǎng)急需進(jìn)行維修改造。小區(qū)內(nèi)二次管網(wǎng)混亂，施行改造措施的難度比較高。供熱管網(wǎng)建設(shè)中存在設(shè)計不科學(xué)合理等問題，在實際施工的過程當(dāng)中，施工單位水平參差不齊，施工質(zhì)量 難以得到保證，從而老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)在運(yùn)行的過程中，想要將自身的作用充分發(fā)揮出來達(dá)到理想的效果，是件比較困難的事情。

供熱管網(wǎng)長時間運(yùn)行的過程中，因為缺少定期的維修保養(yǎng)，在各種因素的影響之下，導(dǎo)致供熱管網(wǎng)跑冒滴漏、銹蝕堵塞、管網(wǎng)保溫層脫落、閥門銹蝕等問題，尤其是在寒冬時期，供熱難以 達(dá)到預(yù)期的溫度，會對群眾的正常生活造成一定影響。缺少物業(yè)管理的小區(qū)供熱管網(wǎng)常年處于一種粗放型運(yùn)行狀態(tài)當(dāng)中，供熱調(diào)節(jié)工作沒有得到應(yīng)有的重視。其實很多供熱管網(wǎng)當(dāng)中調(diào)節(jié)裝置和水力平衡裝置已經(jīng)失效，二次網(wǎng)末端過遠(yuǎn)或后期增加過其他支路時，管網(wǎng)實際運(yùn)行的過程中會出現(xiàn)遠(yuǎn)冷近熱，冷熱不均，水力失調(diào)等問題。

在熱力管網(wǎng)中單體建筑出現(xiàn)水利失調(diào)是最為常見的問題，其表現(xiàn)形式是遠(yuǎn)端供熱用戶溫度過低，其主要原因是由于長距離熱源傳輸，形成不同供熱支路中流量、熱量的差異，進(jìn)而產(chǎn)生水力失調(diào)。

當(dāng)單元數(shù)量過多時，末端單元的溫度普遍低于前端單元，造成同一建筑不同單元間供熱效果差異，產(chǎn)生這一問題的主要原因是前后單元在距離上出現(xiàn)差異而引起的水平失調(diào)。

管網(wǎng)用戶自身調(diào)節(jié)時，就會導(dǎo)致管網(wǎng)當(dāng)中的流量發(fā)生一定變化，在缺少可靠調(diào)節(jié)的情況下自然也會引發(fā)水力失調(diào)問題。

(1)合理選擇熱負(fù)荷指標(biāo)，一般需改造項目中供暖建筑大部分為老舊建筑，無外墻保溫或保溫效果較差，指標(biāo)中充分考慮各項不利因素(不宜過高或過低)。

(2)確定熱水熱力管網(wǎng)主干線管徑時，宜采用經(jīng)濟(jì)比摩阻，經(jīng)濟(jì)比摩阻應(yīng)根據(jù)給出項目具體條件后統(tǒng)計比較確定。且保證一次網(wǎng)主干線的壓降在允許范圍之內(nèi)。

(3)敷設(shè)方式：采用直埋的敷設(shè)方式。高點(diǎn)設(shè)放氣，低點(diǎn)設(shè)泄水。供回水管方位：面向水流方向左供右回，供回水管道交叉時上供下回，換熱站供回水管道位置詳見換熱站施工圖。補(bǔ)償方式：管道補(bǔ)償采用直埋機(jī)械補(bǔ)償與自然補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

(4)一次網(wǎng)管道敷設(shè)所經(jīng)過路線首先經(jīng)過原市政各管線資料圖紙核對，其次經(jīng)過現(xiàn)場勘查確定敷設(shè)位置造成影響最小，盡可能少穿越主要交通線，最后方可進(jìn)行施工。

(1)換熱站應(yīng)合理選址，合理設(shè)計換熱機(jī)組所負(fù)擔(dān)片區(qū)，方便日后的收費(fèi)管理及維護(hù)保養(yǎng)。對于各換熱站分配擔(dān)負(fù)的片區(qū)時應(yīng)充分考慮服務(wù)半徑的要求和二次管網(wǎng)敷設(shè)的難度問題。

(2)換熱站宜對老換熱站改造或新建，且不作為其他功能使用，應(yīng)采取措施，達(dá)到無人值守并穩(wěn)定運(yùn)行。換熱站應(yīng)設(shè)有氣候補(bǔ)償技術(shù)、自動控制技術(shù)、通信技術(shù)及監(jiān)控技術(shù)等措施，提高供 熱系統(tǒng)供熱效率,節(jié)能運(yùn)行。保證供熱量的前提下控制一次網(wǎng)流 量控制熱量的傳輸和分配,實現(xiàn)按需供給。

(3)在選配換熱站供暖系統(tǒng)的循環(huán)水泵時，應(yīng)按公式計算集中供暖系統(tǒng)耗電輸熱比。

(4)換熱系統(tǒng)采用水-水換熱系統(tǒng)，由變頻補(bǔ)水泵定壓，主要設(shè)備為板式換熱器，配備循環(huán)水泵，并結(jié)合二次網(wǎng)資料對其補(bǔ)水系統(tǒng)設(shè)置全自動軟化水設(shè)備、軟化水箱、補(bǔ)水泵等相關(guān)設(shè)備。需 考慮老舊管網(wǎng)漏損較多，補(bǔ)水量宜取上限值。水泵變頻控制流量。

對年久失修的二次網(wǎng)應(yīng)拆除，拆除過程中做好施工安全防護(hù)，不影響周邊居民正常生活。根據(jù)原有管線圖紙及現(xiàn)場情況合理設(shè)計，對原有道路破壞后，設(shè)計恢復(fù)后應(yīng)優(yōu)于原狀。新敷設(shè)二次網(wǎng)首選為埋地敷設(shè)，如遇與電力及污水管線交叉打架時，與設(shè)計及時溝通，協(xié)商通過后根據(jù)現(xiàn)狀做出合理修改，做到改動最小�？茖W(xué)合理的對供熱管道及其他構(gòu)筑物之間的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并且供熱管線應(yīng)當(dāng)和其他構(gòu)筑物之間保持一定距離，以此為基礎(chǔ)對供熱管道的運(yùn)行安全性及穩(wěn)定性做出一定保證。

二次網(wǎng)設(shè)計半徑不宜過大，保證供熱效果。單體熱力入口處及供水或回水管的分支管路上，應(yīng)根據(jù)水力平衡要求設(shè)置水力平衡裝置。

一次網(wǎng)、二次網(wǎng)的敷設(shè)均為隱蔽工程，宜保存所有完整影像資料并有竣工資料的記錄，并做好現(xiàn)場標(biāo)記，方便日后維護(hù)。

節(jié)能減排是現(xiàn)階段我國社會發(fā)展過程中的主要策略，我國社會各個行業(yè)相關(guān)企業(yè)都積極推行節(jié)能型產(chǎn)品，因此在供熱管網(wǎng)改造工作進(jìn)行的過程中，條件允許的情況下，應(yīng)當(dāng)盡可能多的使用先進(jìn)節(jié)能技術(shù)，如氣候補(bǔ)償技術(shù)、自動控制技術(shù)、換熱站通信技術(shù)、無人值守控制、使用性能優(yōu)異的保溫管材等等，可在保證改造效果的同時節(jié)省資金，減少能源消耗，符合我國的可持續(xù)道路。

綜上所述可以了解到，在集中供暖的背景之下，老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)需要得到專業(yè)人士的重新設(shè)計改造，小區(qū)供暖好壞直接關(guān)系到我國人民群眾的日常生活質(zhì)量，更會對城市發(fā)展造成一定影響，因此相關(guān)單位管理者應(yīng)當(dāng)充分重視這一問題。對需要改造的供暖系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行合理設(shè)計深層優(yōu)化，預(yù)防出現(xiàn)水力失調(diào)、近熱遠(yuǎn)冷等問題的發(fā)生，保障了住在舊房子群眾的供暖問題，不單單這樣，好的供熱管網(wǎng)運(yùn)行安全穩(wěn)定且大量節(jié)能。做好供暖改造可以使人民群眾在寒冷天氣當(dāng)中遠(yuǎn)離供暖問題的煩惱，節(jié)能減排，并對我國城市化發(fā)展進(jìn)程的推進(jìn)，做出一定貢獻(xiàn)。